Vente immobilière entre particuliersUn prix d'appel honnête,
des règles claires,
un notaire dès le départ.
Vente immobilière entre particuliers. Visitez, puis faites votre juste offre : fermée, horodatée, visible du vendeur seulement.
Vous avez reçu une invitation ? Se connecter
Vous voulez profiter du lancement de La Juste Offre Immo pour vendre votre bien à sa juste valeur ?
Maison ou appartement, entre particuliers et sans agence : présentez-nous votre projet, nous vous recontactons rapidement.
Voir comment ça marche
Deux démonstrations commentées, sur une vente fictive, du premier email jusqu'à la signature chez le notaire.
Côté vendeur 4 min 43
Créer la fiche, déposer les documents, ouvrir la vente, suivre les offres et choisir l'acheteur.
Côté acheteur 3 min 20
Recevoir l'invitation, consulter le dossier, déposer son offre cachetée, la faire évoluer.
Comment ça se passe
Vous visitez
Deux week-ends de visite à dates fixes. Le vendeur vous ouvre ensuite votre accès par email : dossier complet, diagnostics, photos, plans.
Vous faites votre offre
Jusqu'à la date de fin, vous déposez une offre ferme que seul le vendeur voit. Vous pouvez la modifier ou l'annuler tant que la période est ouverte.
Le vendeur décide
Après la période d'offres, quelques jours d'échanges de gré à gré, puis une décision à date annoncée. Le compromis se signe chez le notaire désigné.
Tout se suit depuis votre téléphone
Compte à rebours, étapes de la vente, votre offre et les messages du vendeur sur un seul écran. Connexion sécurisée par mot de passe et code reçu par email.
J'ai reçu une invitationQuestions fréquentes
Peut-on vendre sa maison sans agence immobilière ?
Oui. La vente entre particuliers est tout à fait légale : vous fixez vos conditions, faites visiter, puis le compromis et l'acte de vente sont signés chez un notaire. La Juste Offre Immo vous donne un cadre clair pour recevoir et comparer les offres, sans frais d'agence.
Comment fonctionne une offre cachetée ?
Après la visite, chaque acheteur dépose son offre en ligne, comme dans une enveloppe fermée : seul le vendeur voit les montants. L'acheteur peut modifier ou annuler son offre jusqu'à la date de fin annoncée.
Qu'est-ce qu'un prix d'appel ?
C'est le prix affiché pour attirer les visites. Il est volontairement attractif : ce sont ensuite les offres des acheteurs qui font émerger la juste valeur du bien. Le vendeur peut fixer un prix de réserve, qui reste confidentiel.
Le vendeur doit-il retenir la meilleure offre ?
Selon les règles annoncées dès l'ouverture de la vente, le vendeur échange de gré à gré avec les acheteurs après la période d'offres, puis choisit l'offre qu'il retient. Il peut aussi clôturer la vente sans suite si son prix de réserve n'est pas atteint.
Pourquoi désigner un notaire dès le départ ?
Chaque acheteur sait, avant même de faire son offre, où sera signé le compromis. Le notaire sécurise la vente : vérification des titres, des diagnostics et du financement.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dès la mise en vente. Selon le bien, s'ajoutent notamment les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, termites, assainissement, l'état des risques et, en copropriété, la surface loi Carrez. Sur La Juste Offre Immo, le DPE est exigé pour ouvrir la vente.
Qui peut vendre sur La Juste Offre Immo ?
Le service est réservé aux particuliers qui vendent leur propre bien. Présentez votre projet avec le formulaire « Vendre mon bien » : nous vous recontactons rapidement.
Comment obtenir un accès ?
Les accès acheteurs sont ouverts par le vendeur lui-même, après la visite du bien. Vous recevez alors un email d'invitation pour créer votre compte. Pas de création de compte spontanée, pas de curieux : uniquement des visiteurs rencontrés.